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号: 003216130/201909-00039 信息分类: 批准服务信息
内容分类: 工业、交通、城乡建设、环境保护 发文日期: 2019-09-09
发布机构: 县政府 生成日期: 2019-09-09
生效时间: 2019-09-09 09:20:17 废止时间:
称: 乡村建设规划许可证核发申请办事指南
号: 词:

乡村建设规划许可证核发申请办事指南

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一、项目名称

乡村建设规划许可证核发

二、法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定:在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。 

三、申报条件

申请乡村建设规划用地许可证的一般程序

1)凡在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当持批准建设项目的有关文件,向乡、镇人民政府提出建设用地申请,由乡、镇人民政府报县级人民政府建设规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

2)县级人民政府建设规划行政主管部门按照乡、村庄规划的要求和项目的性质,核定用地规模等,确定用地项目的具体位置和界限;

3)根据需要,征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见;

4)建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求向用地单位和个人提供规划设计条件;

5)审核用地单位和个人提供的规划设计图;

6)核发乡村建设规划用地许可证。

宅基建房

在原有宅基地上建房的申请程序

1)经乡级人民政府核实,向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请;

2)根据需要,征求四邻对用地位置和界限的具体意见;

3)县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求,向用地建房人提出设计要求;

4)核发乡村建设规划用地许可证。

 

四、申报材料

应提交的全部申请材料目录

住宅建设

村民住宅建设项目

1、乡村建设规划许可证(村民住宅建设项目)申报表;

2、建设项目申请书;

3、相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测量技术报告;

4、多层建筑需提供相应资质单位设计的施工图2份;

5、消防审核意见;

6、建设用地相关证明,占用农用地建设的需提供农用地转用审批文件;

7、建设项目对四邻有影响的,需提供四邻签字认可意见;

8、申报单位(人)委托代理的,提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件;

9、法律、法规、规章规定的其他材料。

公共设施

乡镇企业、乡村公共设施和公益性事业建设

1、乡村建设规划许可证(乡镇企业、乡村公共设施和公益性事业建设)申报表;

2、建设项目申请书;

3、相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测量技术报告;

4、相应资质单位设计的施工图3份;

5、消防审核意见;

6、建设用地相关证明,占用农用地建设的需提供农用地转用审批文件;

7、申报单位(人)委托代理的,提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件;

8、法律、法规、规章规定的其他材料。

五、办理流程

自然资源和规划局窗口受理承办→材料复核→提出处理意见→相关股室负责人会审并签署意见→局领导审核→出具预审意见。

六、法定办理时限

20个工作日。

七、承诺期限

3个工作日 (时限说明:不包括延长审批时间,不含现场勘查时间)。

七、收费标准

不收费

八、授权类型

窗口受理

九、经办责任人

王晟

十、咨询电话

0550--2301189

十一、监督投诉电话

0550--5014122

OA办公
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