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号: 003216130/201909-00040 信息分类: 批准服务信息
内容分类: 商贸、海关、旅游、国土资源、能源 发文日期: 2019-09-09
发布机构: 县政府 生成日期: 2019-09-09
生效时间: 2019-09-09 09:49:35 废止时间:
称: 建设项目用地预审申请办事指南
号: 词:

建设项目用地预审申请办事指南

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一、项目名称

建设项目用地预审

二、法律依据

1.《中华人民共和国土地管理法》第五十二条建设项目可行性研究论证时,土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准,对建设用地有关事项进行审查,并提出意见
   2.
《建设项目用地预审管理办法》第四条建设项目用地实行分级预审。需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目,由该人民政府的国土资源管理部门预审。需核准和备案的建设项目,由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审

3.《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条第一款具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的,按照下列规定办理(一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告:可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告
    第二十三条第一款具体建设项目需要使用土地的,必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,涉及农用地的,按照下列规定办理(一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告:可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告

三、申报条件

1、建设项目用地选址符合土地利用总体规划,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,规划修改方案是否符合法律、法规的规定;

2、建设项目用地是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规的条件;

3、建设项目用地规模是否符合有关土地使用标准的规定

四、申报材料

1、建设项目用地预审申请表

2、建设项目用地预审申请报告,内容包括:拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地是否符合土地利用总体规划、拟用地面积是否符合土地使用标准、拟用地是否符合供地政策。

3、有审批项目建议书的建设项目提供项目建议书批复文件;直接审批可行性研究报告或者需核准的建设项目提供列入相关规划或者产业政策的文件(或立项主管部门同意开展前期工作的函);备案类项目提供项目备案批准文件。

4、标注项目用地范围的市、县或者乡级土地利用总体规划图(应有县级国土资源主管部门规划审查意见,经办人和负责人签名,并加盖部门印章)、土地利用现状图及其他相关图件

5、规划修改方案

6、县级国土资源主管部门预审意见

7、踏勘论证意见

五、办理流程

1、收件 :政务服务中心国土窗口收件;                                                                             

2、受理:窗口受理;

3、承办:转自然资源和规划局承办;

4、审查:对材料进行初步审查审查通过后,局内部会审会签;

5、决定:根据会审会签情况,将材料报分管领导核准签发建设用地批准书;

6、办结:下发建设项目用地预审意见书并送达;

六、法定办理时限

20个工作日。

七、承诺期限

5个工作日 (时限说明:不包括延长审批时间,不含现场勘查时间)。

七、收费标准

不收费

八、授权类型

窗口受理

九、经办责任人

董明生

十、咨询电话

0550-5014158

十一、监督投诉电话

    0550-5032031



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